Технический заказчик в строительстве

  1. Оформление полного комплекта исходно-разрешительной документации
  • Заказ и сопровождение выполнения инженерно-геодезических, -геологических, -экологических, -гидрометеорологический изысканий;
  • Сопровождение технических обследований несущих и ограждающих конструкций зданий (при реконструкции);
  • Предварительные расчеты нагрузок по укрупненным показателям внутренних систем энергообеспечение объекта;
  • Оформление запросов на получение ТУ на присоединение к инженерным сетям.
  1. Сопровождение разработки проектной документации
  • Сбор исходных данных для проектирования;
  • Разработка технических заданий на проектирование;
  • Проверка разработанной ПД на соответствие ТЗ;
  • Проверка ПД на соответствие комплектности, объему, оформлению, качеству, соответствию нормам;
  • Анализ эффективности принятых проектных решений;
  • Проверка смет;
  • Выявление и контроль устранения дефектов в проектно-сметной документации;
  • Согласование ПД в органах Муниципальной власти и энергоснабжающих организациях, МЧС, Роспотребнадзоре и прочих уполномоченных учреждениях;
  • Сопровождение экспертизы проектной документации, контроль устранения замечаний, получение положительного заключения.
  1. Получение разрешения на строительство
  2. Служба Заказчика в строительстве
    • 1. Планирование и контроль сроков производства работ:
  • Разработка и отслеживание выполнение сводного сетевого плана-графика производства работ;
    • 2. Организация работ, контроль выполнения договорных обязательств:
  • Отслеживание своевременного и непрерывного финансирования строительства объекта;
  • Создание и ведение реестра договоров;
  • Отслеживание соблюдения договорных обязательств.
    • 3. Контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдения утвержденного бюджета:
  • Контроль соответствия применяемых материалов проектной документации;
  • Контроль технологии строительно-монтажных процессов и качества производства работ;
  • Осуществление промежуточной приемки ответственных конструкций;
  • Контроль соответствия выполненных и предъявленных к сдаче СМР;
  • Ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: нарастающих объемов и стоимости принятых и оплаченных СМР;
  • Контроль освоения бюджета.
  1. Сдача в эксплуатация законченного строительством объекта:
  • Организация проведения рабочей и Государственной приемочных комиссий;
  • Подготовка и передача необходимых документов государственной примочной комиссии;
  • Запуск систем жизнеобеспечения;
  • Оформление регламента гарантийного и послегарантийного обслуживания оборудования;
  • Получения Заключения о соответствии законченного строительством объекта;
  • Получение справок о выполнении ТУ;
  • Получение Паспортов БТИ;
  • Оформление Акта ввода Объекта в эксплуатацию;
  • Передача построенного объекта эксплуатационной организации.

Технический заказчик